3기신도시 사전청약 일정 발표 자세한 내용 알아봅니다

오늘 국토교통부에서는 공공택지 84.5만호 중 37만호, 약 44%에 해당하는 물량을 내후년까지 공급함에 앞서 내년 7월부터 실시될 사전청약 6만호에 대한 계획을 발표했습니다. 내년부터 사전청약이 실시됨에따라 3기신도시 분양이 가까워지는게 느껴져 벌써부터 설레입니다. 자세한 내용 알아보겠습니다.

1. 사전청약이란?

사전청약은 본청약보다 1~2년정도 먼저 조기청약할 수 있는 제도입니다. 지구 지정 및 지구계획이 승인되면 곧바로 사전청약을 받고 추 후 사업승인 후 주택착공이 이루어지면 본 청약에 들어갑니다.

2. 3기신도시 사전청약 계획

3기신도시는 내년 7월부터 사전청약이 시행 될 예정입니다. 

사전청약도 본 청약과 마찬가지로 입지 조건과 주택 면적, 세대수, 분양가격, 개략설계도, 입주예정월 등을 제공하여 청약자가 미리 정보를 알 수 있습니다. 분양 가격은 추정으로, 정확한 실제 분양가는 본 청약때 알 수 있겠습니다.

청약 자격은 본 청약과 동일하게 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급 등의 기준을 적용할 수 있습니다. 기본적으로 해당지역에 2년이상 거주해야 1순위가 됩니다. 신혼부부 특공의 경우 1년이상 거주해야 점수를 얻을 수 있습니다.

인터넷과 현장접수로 신청한 사전청약자를 대상으로 당첨자 선정이 이루어지며 당첨되면 다른 지구에 중복신청할 수 없습니다. 하지만 본 청약은 가능하며 민간분양 청약 또한 가능합니다.

사전청약에 당첨이 되더라도 본청약 직전에 정확한 분양가 등의 정보를 제공하여 입주여부를 확인합니다.

출처 : Unsplash

3. 사전청약 추진 일정 및 물량

내년 하반기에 3기신도시 및 성남과 과천등을 대상으로 사전청약 6만호 중에 3만호가 풀리고, 내 후년인 2022년 상반기까지 나머지 3만호를 모집합니다.

2021년 7월~8월에 3기신도시는 인천계양 1,100호를 사전청약으로 모집하고 9~10월에 남양주 왕숙 1500호, 11~12월에 남양주 왕숙 2,400호, 부천 대장 2,000호, 고양창릉 1,600호, 하남 교산은 1,100호를 모집합니다.

자세한 입지와 물량은 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

자료 : 국토교통부

4. 3기신도시 추진현황

하남 교산신도시와 남양주 왕숙신도시, 인천 계양신도시는 지구계획 수립 막바지 단계입니다. 이미 세 도시는 보상공고를 완료하여 올 해 연말부터 토지보상에 들어갑니다. 계양신도시와 왕숙신도시가 아마도 제일 빠르게 추진되어 내년에 가장 빨리 사전청약을 모집하게 되는 것 같습니다.

고양 창릉신도시와 부천 대장신도시는 내년 상반기에 보상공고를 실시할 예정입니다.

하남은 지난 5월에 광역교통개선대책이 확정되어 후속 절차에 들어갔고 나머지 네 도시는 연내에 교통대책을 확정을 계획중에 있습니다.

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